本网讯（全媒体记者李晨　通讯员周婷）7月17日，凤凰街道东升社区张先生、古楼街道儒学社区朱女士在市不动产登记中心办事大厅，通过二手房“带押过户”专窗，不到一个小时，就办理了二手房“带押过户”登记业务。

　　“‘带押过户’程序简单，一次申请就全部办结，我们一个快速卖了房，一个快速买了房，还节约了交易成本，政府真是为我们办了一件大好事。”买卖双方张先生与朱女士高兴地说。

　　据市不动产登记中心负责人介绍，二手房“带押过户”服务实施前，已抵押的不动产办理买卖转移时，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，而且流程繁琐复杂，成为企业、群众办事的难点、痛点、堵点。

　　为进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求，今年2月，市自然资源和规划局联合市住房和城乡建设局、中国银保监会鄂州监管分局、中国人民银行鄂州市中心支行、市地方金融工作局、市住房公积金中心等5家单位发文，在全市推行“三合一”登记服务模式：二手房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记。企业、群众在办理已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记与抵押贷款的有效衔接，一次申请、一窗办结。

　　市自然资源和规划局为推进二手房 “带押过户”服务常态化开展，加强与金融机构紧密合作，多次召开推进会，目前中国工商银行鄂州分行、中国农业银行鄂州分行已开展了二手房“带押过户”业务。

　　下一步，该局将持续优化“不动产+金融”领域深度合作，实现与中国银行鄂州分行、中国建设银行鄂州分行、鄂州农商银行等全市金融机构及市住房公积金中心“带押过户”全覆盖，最大限度方便企业、群众办理相关业务。