改善出让项目品质，达到“净地”出让条件。在项目规划布局时，同步制定具体可行的房屋征收安置补偿方案，建设还建房和安排外迁单位土地置换，达到土地“净地”出让条件。一方面避免土地成交后因不能按时交付土地而形成交易违约纠纷，另一方面打消企业投资拿地时的顾虑。特定时期，可在综合核算土地储备成本的基础上，由土地储备机构依法通过政府购买服务的途径引入社会资本，发挥市场的资源配置作用，分类改善土地出让项目的配套设施，用扎实的硬件水平吸引资本入驻。

　　学习先进管理经验，提高服务水平。学习武汉市先进经验，探索实施用地预申请、下调工业地价、下调竞买保证金缴纳比例、分期缴纳土地出让金等一系列惠企政策。整合全市拟出让地块现状、规划、市场、政策等信息，在“汉地云”平台发布，运用土地云推荐的模式让竞买人可足不出户查看地块信息，实时在线沟通咨询。以便捷、务实、高效的服务和公开透明的营商环境吸引资本入驻。

　　大力发展地产招商，激发产城融合红利。在合法合规前提下，用发展产业的思维建设城市，把土地出让与产业导入、招商运营、社会配套服务提供等相关联，适时引导社会资本参与城市建设，充分发挥市场的资源配置作用，激发产城融合红利，从源头缓解资金紧张的压力。