2019年中国城市发展潜力百强发布 湖北两市上榜 鄂州列第70位
信息来源：鄂州政府网
日期：2019-04-15
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本网讯（全媒体记者李洪江）近日，恒大研究院发布2019年中国城市发展潜力百强名单，湖北省两座城市上榜，武汉市位列第7，鄂州市位列第70。
恒大研究院是恒大集团设立的科学研究机构，对内为恒大集团领导决策提供研究咨询，对外建立与社会公众和公共政策沟通的桥梁。
任泽平博士是恒大集团首席经济学家、研究院院长，清华大学经济管理学院博士后。登录任泽平微博，记者阅读了由其主笔的《中国城市发展潜力排名：2019》一文。文中称，此次课题研究采用“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”业内广为采用的标准分析框架，在前期60多个指标、超过10万条数据基础上筛出27个指标、约5万条数据，以此建立多维度、多层次、可验证的城市发展潜力“基本面”+“市场面”评价模型，对全国除三沙市外的336个地级行政单元的发展潜力进行客观排名。
“基本面”分析是城市发展潜力研判的核心，关键在于研判人口趋势，其逻辑链条是：“人随产业走，产业布局决定于区位。”
“市场面”，用库存去化、房价周期、需求透支率、地价房价比等波动较大的4个短期指标研判城市市场短期波动，以在基本面分析基础上判断进入时机及优先顺序。
文中称，该课题所有的数据均来自于公开渠道，主要包括国家及各地方统计局、政府公开资料、Wind（金融数据）、部分房地产专业数据机构等。部分地区或部分指标尚未公布2018年数据，则以2017年数据代替。
