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服务事项名称
商品房预售许可流程审查
设定依据
《城市商品房预售管理办法》
申请条件
(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
  (二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
  (三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
  (四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间;
  (五) 七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
  (六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
  (七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
  (八) 法律、法规规定的其他条件。
办理材料
1、预售许可申请表
  2、营业执照副本;
  3、房地产开发资质证副本 ;
  4、土地使用权证;
  5、建设工程规划许可证副本及规划审批单;
  6、施工许可证;
  7、工程施工合同;
  8、施工单位出具的未拖欠工程款证明;
  9、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、项目规划总平面图、分层平面图,预售总面积,楼盘表及逐套预售单价;
  10、项目预售资金监管协议;
  11、前期物业管理审核表(物业科备案) ;
  12、白蚁预防合同;
  13、拆迁安置情况说明。
  以上复印件加盖企业公章,经核对与原件一致后受理。
办理地点
市行政服务大厅住建委窗口办理 (鄂城区滨湖南路5号,广电大厦二楼)
办理时限
30个工作日
办理机构
市住房和城乡规划建设委员会
办理时间
周一至周五工作日 上午 8:00-12:00 下午 2:30-5:30
办理费用
免费
联系电话
0711---3356234
办理流程
申请→受理→审查→公示
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