为加快解决从事基本公共服务人员及新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《鄂州市加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题实施方案》（鄂州政办发〔2022〕19号）、《鄂州市保障性租赁住房租赁管理办法》（鄂州政发〔2022〕19号）、《鄂州市共有产权住房销售管理实施细则》（鄂州政办发〔2022〕36号）、《鄂城区保障性租赁住房租赁管理办法》（鄂城政办发〔2023〕12号）等文件精神，结合项目房源情况，现将全区2023年保障性租赁住房配租相关事项公告如下：

　　一、房源情况

　　全区保障性租赁住房项目区域有主城区（包含古楼街道、凤凰街道、西山街办）、樊口街道和花湖建成区。本次配租保障性租赁住房（以下简称保租房）项目位于樊口街道和花湖建成区，共计5个项目300套房源。其中，中套型45套，大套型255套。

　　二、申请审核

　　（一）申请对象：按照从事基本公共服务人员优先、申报公租房保障优先的原则，包括教师（含乡村教师）、医护人员、环卫工人、公交司机、快递小哥、社区工作人员，文化、体育、民政、就业、住房保障、供水、供电、供气、辅警等从业人员，以及机关事业单位、大专院校、科研院所、产业园区等单位工作人员。

　　申请保障性租赁住房，应同时符合下列条件：

　　1.申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力；

　　2.申请人及其配偶、未成年子女在申请区域无房或家庭人均居住建筑面积低于35平方米。已签订商品房预售合同但房屋尚未交付的，在交付前视同无房。

　　3.申请人及其配偶、未成年子女在鄂州市未享受其他形式的保障性住房。

　　在鄂城区范围内住房符合条件的可以申请全区范围内任意房源。

　　在鄂城区工作，在主城区、樊口街道和花湖建成区某一区域内住房不符合条件，在工作地或附近区域住房符合条件的，可以申请工作地或附近区域的房源。

　　在满足符合保障性租赁住房承租资格的申请人承租需求的前提下，尚未出租的房源面向社会公开招租（只租不售）。

　　（二）申请方式

　　申请人可通过“鄂州市住建局办事服务”微信公众号提出申请，根据要求将申请资料上传申报系统。申请人也可携带申请资料向项目运营单位提交申请。

　　（三）申请材料

　　1.《鄂城区保障性租赁住房申请审批表》；

　　2.申请人及其配偶、未成年子女身份证和户口簿；

　　3.婚姻状况证明；

　　4.本人及配偶的住房状况证明；

　　5.工作证明；

　　6.其他需要提供的证明材料。

　　（四）资格审核

　　项目运营单位按照准入条件，在5个工作日内对申请人提交的申请材料进行审核，对符合条件的在鄂城区人民政府官方网站上进行公示，公示期为5个工作日。经公示无异议或异议不成立的，申请人取得承租资格。

　　三、配租方式

　　采取先到先得的方式，依据提交申请的顺序开展现场选房工作，一户家庭仅可对一个项目房源进行申请，不能重复申请。

　　选房家庭需在规定时间内，持有效证件与项目运营单位签订保障性租赁住房租赁合同，办理入住手续。逾期未签订的，视为主动放弃。未完成装修房源，入住时间以运营单位实际通知时间为准，租金自交房之日起计收。

　　租金按不高于同地段同品质租赁住房市场租金的70%收取，原则上三年调整一次。面向社会公开招租的房源租金为市场价租金。

　　四、相关政策

　　承租人连续租赁满5年后，可申请将所承租的保障性租赁住房转为共有产权住房，购买部分（不低于50%）或全部产权，已交的租金计入购房款（购买后的租金不再计入购房款）。房源售价按照市、区有关文件执行。

　　保障性租赁住房由产权单位按照《鄂州市保障性租赁住房装修及配套指导标准（试行）》进行室内装修，达到基本入住条件。

　　五、其他事项

　　区住建局负责本次政策解释及资格抽查监督工作，运营单位负责资格审核、选房及入住工作。详细政策规定可在鄂城区人民政府官方网站查阅《鄂城区保障性租赁住房租赁管理办法》。

　　政策咨询电话：

　　鄂城区住建局

　　0711-5910703

　　运营单位咨询电话：

　　鄂州市鄂城区国有资产运营有限公司

　　0711-3280069

　　特此公告。

　　附件：

　　1.鄂城区2023年保障性租赁住房配租房源情况表

　　2.鄂城区2023年保障性租赁住房楼盘表

　　3.鄂城区保障性租赁住房申请审批表

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