一、二手房交易火爆

　　通过房屋交易中心和三家房屋中介公司了解到，由于“国五条”细则的出台，一些买房的市民因担心对卖房人征收的20%的差额所得税，会转嫁到自己身上，而急着办理或补办房屋过户手续。卖房者害怕新国五条实施会减少自己的利润，也急着办理过户。另外一部分看中了二手房、但是一直还犹豫不决者，“国五条”一出台，一下子就坚定了买房者的决心。据鄂州房屋交易中心的工作人员反映，自3月1日以来，每天来办理过户手续的人都在100户以上，比以前增加了四倍以上。

　　二、新房销售稳定

　　由于鄂州属于四线城市，国家的宏观调控政策效应显现比较滞后，目前新国五条细则对鄂州新房销售影响不明显，商品房销售量、销售价格变化不大。如：竹林广场共有竣工商品房2097套，2012年“五一”开盘，平均销售60套/月,至目前为止，合同销售了1054套。开盘时销售均价为3700元/月，现在3600元/月，由于春节因素，销售量有所下降。“弛恒之城”是目前鄂州城乡一体化建设的最大工程，据该项目销售的李经理介绍，“弛恒之城”按照规划有80万平方米，目前竣工了40万平方米，除了还建房以外，70%的商品房已经销售，自2011年3月开盘均价为3300元/平方米，2013年销售均价为3500元/平方米，平均销售量30套/月。李经理说，“弛恒之城”价格变动最大的不是现在，而是2011年10月-2012年间，销售最淡，价格也是最低的。一般年底由于公司要付工程款，需要回笼资金，在房屋销售方面都会采取相应的促销手段，但是目前的新国五条对公司的影响不明显。

　　三、房屋租赁房价格上涨

　　据房屋中介公司调查得知：2012年鄂州城区房屋租赁价格平均每月为8.5元/平方米，自2013年1月，上涨至每月10元/平方米。上涨幅度超过了15%以上。