一、固定资产投资价格变动情况

　　受材料费下降影响，一季度鄂州建筑安装、装饰工程较上年同期下降3.6%，其中：材料费下降6.1%，人工费上涨1.8%，机械使用费上涨4.2%。

　　1、材料费价格下降明显。材料费全年同比下降6.1%，涨幅比去年同期回落3.2个百分点。七大类材料中，电料和其他材料价格总体呈上涨态势，其他五大类材料价格均出现不同程度下降。

　　七大类材料中，水泥价格降幅最大，一季度水泥价格同比下降16.0%。受季节性因素影响，当前为水泥产销季节性淡季，水泥价格在2012年10月短暂回暖后再次下跌，一季度鄂州水泥出厂价格同比下降10.6%，1-3月32.5普通硅酸盐水泥出厂价格分别为：265元/吨、260元/吨、222元/吨，呈逐月下降的态势。

　　钢材降幅次之。一季度钢材价格同比下降7.2%，降幅较上季度收窄了6.6个百分点，其中：螺纹钢下降8.1%，中型钢材下降6.7%，钢筋下降6.6%，钢带下降9.3%。钢材价格从2011年开始持续下跌，自去年10月份左右有稳中回暖的趋势，一季度鄂州钢材出厂价格同比下降5.9%。

　　木材价格同比下降2.9%，木材主要是受模板价格下降影响，一季度模板价格下降7.0%。

　　地方建筑材料、化工材料价格小幅下降。一季度地方建筑材料价格下降0.6%，其中混凝土价格下降3.4%，块片石下降4.9%，石灰上涨8.2%，沙子上涨4.7%。化工材料价格下降0.1%，其中汽油下降6.1%、柴油下降0.1%，但隔离剂上涨5.0%。

　　2、人工费价格上涨空间有限。一季度人工费价格同比上涨1.8%，涨幅较上年同期回落0.3个百分点。其中，工程管理人员费用价格下降0.5%，工程技术人员费用价格上涨2.9%，普通工人费用价格上涨2.2%。近年来人工费价格一直高位运行，工人工资标准一旦上来了就难以下降，但上涨空间有限。即便一季度开工项目不多，工人工资标准也不会下降，工资标准低招工难，开发商宁可减少工人数量也不会降低工资标准。

　　3、机械使用费价格总体上涨。由于建筑行业对技术装备的要求越来越高，以及汽油、电力价格的上调，建筑施工的机械台班费价格随之上涨。机械使用价格同比上涨4.2%。其中土石方及筑路机械上涨18.4%，运输机械上涨0.8%，加工机械上涨0.7%。

　　4、其他费用价格小幅上涨。一季度其他费用价格同比上涨2.0%，涨幅较上年同期扩大了0.7个百分点，其中土地取得费同比上涨0.3%，前期工作费用上涨7.9%，施工费用及建设单位其他费用同比持平。

　　二、影响固定资产投资价格变动的原因

　　1、投资增速放缓影响投资价格上涨。在当前经济下行压力加大，整体走势偏软的宏观背景下，固定资产投资规模扩张受到一定程度的制约，投资增速有所放缓，影响固定资产投资价格走势。1-2月鄂州固定资产投资虽然持续增长，但增势明显回落。全市固定资产投资完成31亿元，同比增长31.4%，但与去年同期相比，增势明显回落9.6个百分点。

　　2、房地产市场萎缩平抑投资价格指数。自2011年国家加大房地产市场调控力度，房地产开发规模萎缩。今年2月再次出台“国五条”，鄂州二手房交易火爆，囤积投资的空房冲击市场，导致市场供求充足房地产新项目减少，当前房地产开发商主要是以完成原来审批的项目或在建项目为主。1-2月，鄂州房地产投资额2.0亿，较上年同期下降了23.5%。

　　3、投资结构调整导致工业项目减少。1-2月作为鄂州固定资产投资主力的第二产业占全市固定资产投资的比重为54.6%，比去年同期下降3个百分点；投资结构发生变化，工业投资项目个数减少，中省投资明显下降。全市工业投资项目66个，同比下降27.8%;中省投资项目只有4个，同比下降42.8%，市属投资项目4个，同比下降53.6%。作为鄂州样本调查单位的鄂钢丰地建设有限公司是一家由鄂钢公司控股的附属建筑安装工程公司，一季度受鄂钢公司效益不好影响大的建筑安装工程全面停工。

　　三、固定资产投资价格走势预测

　　一方面当前鄂州固定资产投资额依然持续平稳增长，今年鄂州加大工业园区和涉及民生的基础设施投资力度，加快产业结构调整，转变经济发展方式，投资需求拉动价格上涨的动力还在。另一方面经济发展下行压力仍未消除，加上国家对房地产市场的强力调控，投资环境会受到一定程度的影响，预计当前低迷的投资价格还会持续一段时间。