前三季度鄂州固定资产投资价格同比稳中有降，降幅为0.8%。分季度看，1-3季度同比指数分别为99.9、99.8、97.9；从构成看，建筑安装、装饰工程同比下降2.7%，设备、工器具购置同比下降0.5%，其他费用同比上涨1.8%。价格变动特点及原因有：　 

　　　一、人工费是主要支撑因素。受人工成本上升影响，固定资产投资人工费对总指数降幅起一定支撑作用。前三季度人工费同比上涨4.0%，其中一季度同比上涨6.1%，二季度上涨1.2%，三季度上涨4.8%。从构成看，工程管理人员同比上涨6.2%，工程技术人员上涨4.6%，普通工人上涨3.2%，说明了劳务成本调整向管理阶层和专业技术人员倾斜。　　 

　　二、材料费是影响总指数下降的主要原因。受主要材料产能过剩影响，前三季度材料费同比下降2.9%，其中一季度下降2.4%，二季度下降0.6%，三季度下降5.8%。七大类材料“三升三降一平”，木材同比上涨5.0%，水泥上涨6.1%，地方建筑材料上涨2.3%；钢材同比下降9.2%，化工材料下降3.0%，电料下降1.0%；其他材料持平。　　 

　　三、机械使用费小幅上涨。受人工操作成本上升和机械设备使用、维修和折旧成本增加影响，机械使用费近年来持续小幅上涨，前三季度同比上涨0.2%。其中，起重机械同比上涨0.5%，运输机械上涨0.1%，混凝土及砂浆机械上涨0.3%，加工机械上涨0.4%，其他机械上涨0.4%。　　 

　　四、其他费用持续上涨。其他费用近年来持续上涨，前三季度同比上涨1.7%，其中一季度上涨2.2%，二季度上涨1.2%，三季度上涨1.8%。从构成看，土地取得费同比上涨1.5%，前期工作费上涨1.2%，施工作业费上涨3.2%，建设单位其他费用上涨1.0%。　　

   五、投资结构调整和市场投资预期下降影响投资价格运行。统计局资料显示：1-8月鄂州完成固定资产投资533.3亿元，同比增长21.2%，增速同比回落9.4个百分点，三次产业投资呈现“一产业增长较快、二产业增幅下降、三产业拉动明显”的格局。其中第一产业同比增长37.3%。第二产业下降16.0%，第三产业增长61.0%，投资结构由工业向农业和服务业转化。从土地交易量看投资市场预期，土地交易中心资料了解：1-7月鄂州发布土地市场拍挂的有131宗，面积6231.52亩；扣除正在交易的4宗，面积491.62亩，流拍的有17宗，面积687.96亩，流拍率达13.4%，流拍面积占已交易总面积12.0%，说明了市场投资预期在下降。两方面都对投资市场价格运行产生影响。