2012年上半年，鄂州市委、市政府围绕重大战略决策部署，加快结构调整和转变经济发展方式，狠抓重大项目建设，鄂州市固定资产投资继续保持稳定增长；但随着国家抑制房地产价格过快上涨和收紧银根等调控措施的实施，鄂州市资金流动性进一步缩紧，项目融资难度进一步加大，上半年鄂州市固定资产投资价格涨幅回落，固定资产投资价格同比累计上涨0.17%，涨幅比2011年缩小了8.4个百分点，一、二季度固定资产投资价格指数分别为100.4%、99.9%。
一、固定资产投资价格变动的特点
（一）建筑安装、装饰工程价格回落
上半年鄂州建筑安装、装饰工程价格同比下降0.96%，较上年同期回落13.53个百分点。在建安工程费中，人工费价格继续上涨，同比上涨7.96%，但涨幅较上年同期回落19.12个百分点；机械使用费价格同比上涨1.32%，涨幅较上年同期回落1.86个百分点；材料费价格同比下降4.69%，较上年同期回落13.88个百分点。
1、人工费价格继续上涨
上半年，随着鄂州市大项目建设的不断推进，各地的建筑施工明显增加，导致工人需求增加，从而促进了人工费价格的上涨，有些企业为了留住职工，或上调工资基数，或增加职工福利待遇，使相应的人工费用提高。分类别看，普通工人和工程技术人员人工费价格涨幅较大，工程管理人员人工费价格涨幅稍低，上半年普通工人、工程技术人员和工程管理人员人工费价格同比上涨分别为9.56%、6.61%、4.29%。涨幅较上年分别回落25.38个百分点、10.92个百分点、7.48个百分点。
2、材料费价格下跌势头凸显
上半年，鄂州市材料费价格下跌4.69%，比上年同期下降13.88个百分点，其主要原因是受钢材、水泥、石子、石材、砂子等价格涨幅下跌的影响，上半年钢材、水泥、石子、石材、砂子价格涨幅同比分别下降8.96个百分点、1.87个百分点、5.48个百分点、5.84个百分点、1.21个百分点。
3、机械使用费价格涨幅缩小
上半年，机械使用费价格上涨1.32%，涨幅较上年同期缩小了1.86个百分点。其中：预应力钢筋拉伸机使用费价格上涨7.64%、履带式推土机械使用费价格上涨7.37%、机动翻斗车使用费价格上涨6.72%、龙门式起重机使用费价格上涨5.64%；加工机械价格略有下降，较上年同期下降0.83个百分点。
（二）设备、工器具购置价格上涨
今年以来，在国家产业政策的引导下，鄂州市优化投资结构，制造业投资保持较快增长，据统计资料显示，上半年，鄂州市制造业固定资产投资额累计同比增长61.5%。受投资拉动影响，上半年鄂州设备、工器具购置价格同比上涨4.7%，涨幅较上年同期增加2.03个百分点。
（三）其他费用投资价格趋于平稳
上半年，鄂州其他费用投资价格同比上涨0.71%，涨幅比去年同期回落了3.25个百分点。分类看，受国家房地产调控政策影响，上半年鄂州土地取得费同比上涨0.72%，涨幅较上年同期回落了2.72个百分点；施工工作费同比持平，涨幅较上年同期回落了2.09个百分点；前期工程费同比上涨1.1%，涨幅较上年同期回落2.34个百分点；建设单位其他费用同比上涨1%，涨幅较上年同期回落6.15个百分点。
二、鄂州市固定资产投资价格变动原因
（一）投资的大幅增长推动了固定资产投资价格上涨
据统计，1-5月份，鄂州市固定资产投资较去年上涨37.42%，投资的大幅增长，拉动了劳动力需求，特别是对技术人员的需求增加，一定程度上推动了人工费的上涨。上半年鄂州市开工的大项目工程较多，需要的大型机械数量较大，增加了大型机械的需求，导致各种机械使用费价格也随之攀升。
（二）物价上涨带动了人工费用的上涨
今年上半年，市场物价不断上涨，居民生活成本增加，带动了劳动力价格的大幅上升。由于鄂州固定资产投资规模的增加，建筑企业在施工期内不同程度出现了用工短缺、供需失调的现象，各建筑施工企业为了减少工人流失，就提高了人工费标准，使得普通工人、聘用技术管理人员与工程管理人员费用全部上升，特别是对专业技术工人，企业将工资待遇提高很多才能留住他们，据统计他们日工资超过了两百元。
（三）受内需拉动力减弱影响
国内受房地产调控等因素影响，经济下行风险加大，内需受到了一定的影响，需求的减弱给固定资产投资价格总水平的上升带来了一定阻力。
（四）主要建筑材料价格回落影响固定资产投资价格总水平上升。上半年，鄂州市钢材、水泥等主要建筑材料价格由于国家房地产调控政策的作用，已经出现大幅下降的趋势，并将在今后一个时期内继续回落，这都会制约着固定资产投资价格的上涨。
三、下半年固定资产投资价格走势预测
下半年，鄂州固定资产投资价格走势主要受两个方因素影响：一方面随着我市固定资产投资总额的持续增长，将带动投资品需求的不断增加，成为支撑投资品价格上涨的动力；另一方面，自去年12月起，鄂州市工业生产者出厂价格持续下降，随着后期影响的逐步显现，将影响相关建筑用材料价格，从而将影响鄂州固定资产投资价格总水平；预计下半年鄂州市固定资产投资价格涨幅将会稳中有降。
