本网讯（通讯员张婉莹）随着我市楼市回暖，房屋买卖合同纠纷案件也大量涌现。今年上半年，市中级人民法院第三审判团队受理的125件二审民事案件中，房屋买卖合同纠纷案件占61件。在审判工作中，该团队大力强化专心、耐心、细心、贴心、精心的司法服务意识，妥善化解了大量楼市纠纷，无一信访缠诉、无一申诉。
　　专心研习，统一裁判尺度。为统一裁判尺度，该团队系统梳理了交房违约金、逾期办证违约金、办证义务等方面的司法解释，并结合最高法院指导案例、公报案例进行学习研判，达成共识，形成了统一的裁判标准。遇到典型案例，该团队还利用业务学习会议、团队微信平台共同学习。对下级法院请示案件，按照统一后的共识予以解答或指导，有效统一了辖区内的裁判尺度。
　　耐心释法，注重思想疏导。在房屋买卖合同纠纷案件的审理过程中，由于各地法院裁判尺度不一，同类案件的裁判结果五花八门，当事人产生质疑，导致释法析理工作难做。该团队要求承办法官耐心细致做好释法析理工作，将情、理、法讲通和讲透，彻底打消当事人的疑虑。
　　细心调解，力促案结事了。一处属于城中村改造项目的小区有3000多名业主，由于多种因素影响，开发商存在逾期交房、逾期办证等情况。依照合同约定，开发商应赔付每名业主违约金，但对于实力不济的开发商来说难以承受。一审法院基于此，判决酌定违约金按合同约定的10%计算，多数业主认为尚不够其诉讼成本，纷纷提出上诉。第三审判团队在该群体性案件审理中，细心做调解工作，促使业主和开发商就违约金达成一致意见，并当即履行完毕，案结事了。
　　贴心服务，勤恳务实为民。当事人不方便到场的，采取微信交流的方式进行；当事人节假日才有时间回鄂州办理的，承办人自觉加班满足当事人的需求。
　　精心裁判，确保案件质量。该团队以精品案件的标准来严格要求，凡是需要裁判的案件，团队参加讨论，在事实认定、法律适用、文书格式、文字表述等方面全面把关，认真核校，确保万无一失。